申请人需详细了解深圳市关于经营性停车场管理的相关法律法规、政策文件及较新通知。这些法规政策包括但不限于《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》、《深圳市经营性停车场许可证管理办法》等。这些文件为停车场的规划、建设、运营提供了明确的指导，确保停车场的建设和管理符合法律要求。

 一、准备材料

1. 土地使用权证明：若停车场场地为自有产权，需准备产权证；如果是租用场地，则要提供房地产租赁证明。若属于政府划拨用地，需提供划拨证明；若为集体用地，对于社会公共类和临时类停车场，需提供土地所属街道办出具的集体用地证明及用地红线图。

2. 规划许可证明：提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（如有）以及竣工验收证明等。部分情况下因客观原因不能提供建设工程规划验收合格证的，可提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》代替。

3. 产权单位与经营单位不符的材料：若产权单位与经营单位不符，需提交双方委托书或委托经营管理协议。

4. 安全管理制度及应急预案：制定停车场的安全管理制度、防火防盗等应急预案。

5. 停车场专业巡查人员资料：提供3-5名停车场专业巡查人员的登记备案表。

6. 其他材料：包括管理单位营业执照、单位负责人的任命书、法人身份证复印件、法人授权书（若委托办理）、经办人身份证复印件等。

 二、图纸准备与审查

图纸应明确标注红线范围，并在外围节点标注经纬度，红线范围要与用地红线图相符。所有规划和设施不得超出用地红线，周边市政道路及建筑物应明确标注，定位清晰。

图纸中需明确注明停车场名称、总车位数、总充电车位数、每层车位数和无障碍车位数等信息。总车位数、每层车位数原则上不得少于规划车位数。入口道闸应规划合理，不影响车辆通行，不存在交通安全隐患，且需明确标注通道宽度。

交通标识标牌标线、交通安全设施等需符合相关要求。例如，场内标识标线应传递清晰信息、视线不良位置应设置凸面反光镜和减速带等。图纸应加盖申请单位、设计单位、施工单位公章。

 三、线上或窗口申请

申请人可通过两种方式进行申请：

1. 线上申请：通过广东政务服务网、深圳市**官网注册法人账号后上传申请材料。

2. 窗口申请：申请单位无需预约，可直接到相关部门办事窗口取号办理经营性停车场业务。

 四、审核与现场勘查

停车场管理科相关人员会对提交的申请材料进行审核。审核通过的，会联系申请人安排现场勘查；审核不通过的，申请人需修改并重新提交申请材料，直到审核通过为止。

交警部门会安排人员进行现场勘查，并作出不合理的整改意见。所有申请材料交给交警人员带回。申请人需按照整改意见进行整改，并提交补充材料。

 五、基础查验与交通设施查验

基础查验事项包括：

1. 场地是否已经施工完毕。

2. 场地所有交通设施（含出入口道闸、岗亭）是否均在红线范围内。

3. 场地除出入口外是否全部围合封闭。

4. 场内围合范围内是否有市政道路。

5. 场地内是否有其他独立使用的停车场（即是否存在场中场）。

6. 地下停车场是否存在无规划许可的经营场所。

7. 总车位数量、每层车位数、无障碍车位数是否与停车场施工设计图纸相符。

8. 机械式停车设施是否有检验合格证或检测合格报告。