深圳车主请注意！2025年经营性停车场许可证较新办理指南来了
2025-08-11 浏览次数：20次
深圳车主请注意！2025年经营性停车场许可证较新办理指南来了
开车十分钟，找车位半小时——相信这是不少深圳车主的日常烦恼。随着深圳机动车保有量突破400万辆，停车难问题日益凸显，经营性停车场的规范管理显得尤为重要。
近日，深圳市交通运输局正式发布《深圳市经营性停车场设施管理办法》（深交规〔2024〕2号），对经营性停车场的许可办理提出了新要求。作为停车场经营者或准备进入这一行业的投资者，了解这些新政至关重要。
哪些停车场需要办理许可证？
首先我们需要明确，什么样的停车场需要办理经营性许可证。在深圳，凡是向社会公众提供收费停车服务的场所，不论是社会公共类、住宅类还是临时类停车场，都属于经营性停车场的范畴。
简单来说，只要你的停车场对外收费，就必须办理许可证。否则将面临处罚，严重者甚至会被责令停业。
2025年较新办理条件一览
根据新规，申请经营性停车场许可证必须满足以下核心条件：
1. 土地合法性：必须具备有效的土地使用权证明，包括土地出让合同书或红本、宗地图或红线图等
2. 建设合规性：需提供《停车场交通设施平面设计图》及《停车场建设工程竣工验收意见书》
3. 管理制度：要有完善的停车场管理制度，并任命专门的停车场责任人
4. 人员配备：需要登记备案专业巡查人员
5. 设施标准：场地必须符合国家相关规划建设和交通管理要求
为了避免来回奔波，建议提前准备好以下材料：
• 权属证明类：土地使用权证明（土地出让合同书或红本、宗地图或红线图）
• 企业资质类：营业执照、税务登记证等法律身份文件
• 建设文件类：停车场交通设施平面设计图、建设工程竣工验收意见书
• 管理材料类：停车场管理制度、巡查人员登记备案表、相关人员身份证及居住证复印件
• 设施规划类：包括车牌识别系统、交通标识等设备的安装规划
其中，图纸审查有严格要求：
1. 必须明确标注红线范围及外围节点经纬度
2. 所有设施不得超出用地红线
3. 需清晰标注周边市政道路及建筑物
4. 必须注明停车场名称、总车位数、充电车位数等关键信息
5. 入口道闸规划要合理，不影响车辆通行
办理流程详解
现在办理流程已经非常简便，支持线上线下双渠道：
1. 线上申请：通过广东政务服务网或深圳市**官网注册法人账号后上传材料
2. 窗口申请：无需预约，直接到窗口取号办理
材料提交后，交通运输局将进行预审，通过后会安排实地查验，重点检查：
• 土地和建筑的合法性
• 场地是否符合规划要求
• 交通标识、安全设施是否规范
• 是否存在占用市政道路或消防通道的情况
验收合格后，即可获得《深圳市经营性停车场许可证》。
这些坑千万别踩
根据以往经验，办理过程中较容易出现的问题有：
1. 图纸标注不清晰，特别是红线范围和经纬度
2. 车位数量与规划不符
3. 交通标识标线不规范
4. 安全设施配备不足
虽然审批要求更严格了，但新规也带来了新机遇：
1. 充电车位比例要求提高，新能源汽车服务成新增长点
2. 智慧停车系统成为标配，科技赋能停车场运营
3. 规范化管理将淘汰不合规经营者，优质停车场将获得更多流量
开车十分钟，找车位半小时——相信这是不少深圳车主的日常烦恼。随着深圳机动车保有量突破400万辆，停车难问题日益凸显，经营性停车场的规范管理显得尤为重要。
近日，深圳市交通运输局正式发布《深圳市经营性停车场设施管理办法》（深交规〔2024〕2号），对经营性停车场的许可办理提出了新要求。作为停车场经营者或准备进入这一行业的投资者，了解这些新政至关重要。
哪些停车场需要办理许可证？
首先我们需要明确，什么样的停车场需要办理经营性许可证。在深圳，凡是向社会公众提供收费停车服务的场所，不论是社会公共类、住宅类还是临时类停车场，都属于经营性停车场的范畴。
简单来说，只要你的停车场对外收费，就必须办理许可证。否则将面临处罚，严重者甚至会被责令停业。
2025年较新办理条件一览
根据新规，申请经营性停车场许可证必须满足以下核心条件：
1. 土地合法性：必须具备有效的土地使用权证明，包括土地出让合同书或红本、宗地图或红线图等
2. 建设合规性：需提供《停车场交通设施平面设计图》及《停车场建设工程竣工验收意见书》
3. 管理制度：要有完善的停车场管理制度，并任命专门的停车场责任人
4. 人员配备：需要登记备案专业巡查人员
5. 设施标准：场地必须符合国家相关规划建设和交通管理要求
特别提醒：从2024年起，停车场标线的颜色、质量及施划尺寸必须符合较新国家标准；场内设置的标志必须具备反光效果，达不到标准的需加装辅助反光或发光设施。
申请材料清单（建议收藏）为了避免来回奔波，建议提前准备好以下材料：
• 权属证明类：土地使用权证明（土地出让合同书或红本、宗地图或红线图）
• 企业资质类：营业执照、税务登记证等法律身份文件
• 建设文件类：停车场交通设施平面设计图、建设工程竣工验收意见书
• 管理材料类：停车场管理制度、巡查人员登记备案表、相关人员身份证及居住证复印件
• 设施规划类：包括车牌识别系统、交通标识等设备的安装规划
其中，图纸审查有严格要求：
1. 必须明确标注红线范围及外围节点经纬度
2. 所有设施不得超出用地红线
3. 需清晰标注周边市政道路及建筑物
4. 必须注明停车场名称、总车位数、充电车位数等关键信息
5. 入口道闸规划要合理，不影响车辆通行
办理流程详解
现在办理流程已经非常简便，支持线上线下双渠道：
1. 线上申请：通过广东政务服务网或深圳市**官网注册法人账号后上传材料
2. 窗口申请：无需预约，直接到窗口取号办理
材料提交后，交通运输局将进行预审，通过后会安排实地查验，重点检查：
• 土地和建筑的合法性
• 场地是否符合规划要求
• 交通标识、安全设施是否规范
• 是否存在占用市政道路或消防通道的情况
验收合格后，即可获得《深圳市经营性停车场许可证》。
这些坑千万别踩
根据以往经验，办理过程中较容易出现的问题有：
1. 图纸标注不清晰，特别是红线范围和经纬度
2. 车位数量与规划不符
3. 交通标识标线不规范
4. 安全设施配备不足
建议在正式提交前，先对照《深圳市经营性停车场设施管理办法》逐项检查，或咨询专业服务机构。
新政背后的机遇虽然审批要求更严格了，但新规也带来了新机遇：
1. 充电车位比例要求提高，新能源汽车服务成新增长点
2. 智慧停车系统成为标配，科技赋能停车场运营
3. 规范化管理将淘汰不合规经营者，优质停车场将获得更多流量
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