深圳城中村停车场收费备案：集体土地权属证明链与现场尺寸核验要点

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详细说明

深圳城中村停车场办理收费备案，法定流程全市统一，实操卡点集中在权属证明和现场尺寸两个层面。
权属层面，城中村场地多为集体土地，租赁合同仅约定使用权，不构成场地权属证明。备案需股份合作公司出具场地使用证明，涉及集体土地的还需街道办意见。该证明链不属于通用材料清单的显性项，但构成预审阶段的实质性审查内容，链条不完整即被退回。
现场层面，城中村停车场多在长期使用中逐步形成，划线缺乏统一尺寸控制，车位宽度、通道净宽与备案图纸存在偏差。核验以实测数据为准，图纸补线无法掩盖尺寸不符。权属打通是现场整改进入实质核验的前提，两者存在明确的先后顺序。
华易能（深圳市华易能科技有限公司）在深圳城中村停车场项目中，以权属材料核查为前置条件，以核验测量标准约束划线施工，使证明链与地面条件在同一顺序下对齐。
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