深圳自有场地开停车场收费条件及许可办理要求

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详细说明

深圳自有场地拟用于停车场收费运营，需满足土地用途合规、现场条件达标、经营许可齐备三个前提条件。
土地用途要求
自有场地需提供不动产权证书，证载用途需包含“停车场”或“商业配套停车”。工业用地配套停车场的，需额外提供规划部门出具的《用地性质兼容证明》。证载用途与停车场运营不符的，需先完成用途确认或兼容性认定。根据深圳市相关规定，允许兼容停车场功能的用地类型包括机关团体用地、科研用地、文化用地、商业用地、商务金融用地、一类工业用地、公共交通场站用地、社会停车场用地等。
现场条件要求
根据《深圳市经营性停车场设施管理办法》，经营性停车场需满足以下设施条件：出入口设置停车场标志、限速标志和禁止鸣喇叭标志；室内停车场入口设置限高标志；通道转弯处安装凸面反光镜；出入口及十字路口安装减速带；单向车道宽度不小于3米，双向车道宽度不小于5.5米；无障碍车位比例不低于总车位数的2%。监控系统需接入市智慧停车云平台，实现车辆进出信息实时传送。
申请材料
营业执照（经营范围含停车场管理）、不动产权证书、停车场平面图（标注车位编号、出入口、消防通道）、消防验收合格证明、停车场管理制度及安全应急预案。
办理流程
先确认土地用途合规，再完成现场条件整改，最后准备材料并提交申请，材料预审通过后安排现场核验，核验合格后核发许可证。
华易能跑过深圳不少自有场地改停车场的项目，这类场地和新建商业停车场不一样，很多是旧厂房或闲置空地改过来的，土地用途和现场条件往往需要先理顺。从场地勘测到划线施工，先把土地用途和现场这两块确认清楚，后面的流程才能顺下去。