一、小区停车场特殊要求

业主同意证明：需提供业主大会决议或三分之二以上业主签字确认

收费备案：小区停车场收费标准需在区**完成备案

优先权**：必须保留不低于总车位数15%的业主专用车位

二、基础申办材料

共性材料：

物业服务企业营业执照（加盖公章）

小区总平面图（标注停车
场位置）

停车场设施清单（含监控、照明等设备）

小区特有材料：

物业管理合同复印件

业主**备案证明（无业委会的需提供社区工作站证明）

停车管理规约（含收费标准及分配方案）

三、办理流程优化

线上预审：通过"宝安政务通"APP上传材料

联合勘查：由住建局、交通局共同现场验收

快速通道：老旧小区改造项目可享受"绿色通道"审批

四、年审注意事项

业主满意度调查：需附上年度停车服务满意度报告（满意度≥80%）

收益公示：提供上年度停车费收支明细公示记录

应急管理：需提交节假日停车应急预案

五、常见问题解决方案

问题1：人车分流不达标
方案：加装智能道闸系统+人行通道标识

问题2：新能源车位不足
方案：与充电运营商合作建设共享充电桩

问题3：访客停车纠纷
方案：设置专用访客区并安装车位状态显示屏

六、政策支持

补贴政策：智能改造可申请较高10万元补贴

容缺受理：缺失非核心材料可先受理后补交

代办服务：街道办提供免费帮办服务（需提前预约）